Pastaraisiais mėnesiais nekilnojamojo turto rinka patyrė reikšmingą pakilimą, kurio priežastys yra glaudžiai susijusios su besikeičiančiomis hipotekos palūkanų normomis ir prognozuojamais mokesčių pakeitimais. Ekspertai teigia, kad tai gali paveikti ne tik pardavėjų strategijas, bet ir pirkėjų pasirinkimus. Šiame straipsnyje apžvelgsime naujausius duomenis ir prognozes, susijusias su nekilnojamojo turto rinka, bei tai, kaip šios tendencijos gali paveikti būsto kainas ir sandorių dinamiką.
Nekilnojamojo turto svetainės „Zoopla“ duomenimis, pastaraisiais mėnesiais, palyginti su ankstesniais metais, susitarimų dėl namų pardavimo skaičius išaugo 25%, ir naujų pasiūlymų vis daugėja, rašo „The Times“.
Ekspertai teigia, kad tam įtakos turėjo mažėjančios hipotekos palūkanų normos, taip pat būsimi mokesčių pakeitimai, tarp kurių, tikėtina, bus padidintas kapitalo prieaugio mokestis.
Trečdalis parduodamų būstų yra chain-free – tai reiškia, kad pardavėjai nelaukia, kol pirkėjai parduos savo nekilnojamąjį turtą, kad galėtų įsigyti naują, ir paprastai neskuba sudaryti sandorio.
Paprastai tokiais atvejais parduodamų namų savininkai patys juose negyvena ir naudoja juos kaip nuomojamą būstą arba investicijas.
Zoopla duomenimis, iš visų šiuo metu svetainėje esančių nekilnojamojo turto objektų maždaug 13% anksčiau buvo nuomojami.
Labiausiai pasiūla išaugo pakrančių regionuose, tokiuose kaip Truro, Torquay, Exeter ir Bournemouth, kur naujų nekilnojamojo turto objektų skaičius rinkoje per metus išaugo 40 proc.
Zoopla direktorius Ričardas Donelas (Richard Donnell) prognozuoja, kad šis nekilnojamojo turto perteklius iki kitų metų neleis didėti būsto kainų infliacijai, nes pirkėjai turės daugiau pasirinkimo galimybių.
Remiantis „Zoopla“ duomenimis, nekilnojamojo turto pardavimų skaičius šiais metais išaugo 25%, o tai rodo stiprų rinkos atsigavimą. Mažesnės hipotekos palūkanų normos kartu su padidėjusia pasiūla, ypač pakrančių regionuose, leidžia pirkėjams turėti daugiau pasirinkimų, o tai gali turėti įtakos būsto kainų stabilumui.
